244 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 136,7 m² · constr. 1981 · terrain 30 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 356,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536440082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75005536440082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 669 339 $ Poids 55 % |
| 2 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 547 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 500 335 $ Poids 35 % |
| 3 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 488 099 $ Poids 34 % |
| 4 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 664 $ Poids 31 % |
| 5 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 125 991 $ Poids 30 % |
| 6 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 219 439 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 754 $ Poids 28 % |
| 8 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 325 $ Poids 27 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 721 817 $ Poids 27 % |
| 10 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 342 m · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 466 662 $ Poids 22 % |
| 11 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 755 480 $ Poids 18 % |
| 12 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 780 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.