667 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 292,8 m² · constr. 2006 · terrain 176 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 570,1 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 548 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536457850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
75005536457850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 747 m · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 703 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −58 502 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 889 716 $ Poids 22 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 736 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +105 079 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 770 737 $ Poids 17 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +102 544 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 802 631 $ Poids 13 % |
| 5 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +145 873 $ · Ajust. âge −6 056 $ | 825 916 $ Poids 6 % |
| 6 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +79 857 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 968 $ Poids 5 % |
| 7 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +260 123 $ · Ajust. âge −116 025 $ | 1 635 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 560 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 761 356 $ Poids 4 % |
| 9 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +67 563 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 111 678 $ Poids 4 % |
| 10 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 107 955 $ Poids 4 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +115 148 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 909 355 $ Poids 3 % |
| 12 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +120 738 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 879 035 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.