145 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 169,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 375 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536499665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
75005536499665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 0 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 97 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 602 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 833 299 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 250 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +669 $ | 154 868 $ Poids 53 % |
| 5 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 400 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 613 179 $ Poids 49 % |
| 6 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 157 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 742 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +81 269 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 838 210 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 635 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 649 404 $ Poids 34 % |
| 9 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 622 139 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 823 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 923 437 $ Poids 28 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 639 506 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.