147 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 170,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536499892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
75005536499892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 40 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 771 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 109 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 459 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 830 772 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 287 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 396 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +51 133 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 611 648 $ Poids 48 % |
| 6 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 077 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 720 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +82 588 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 835 864 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 634 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 647 142 $ Poids 34 % |
| 9 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 620 255 $ Poids 32 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 637 464 $ Poids 29 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +64 382 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 920 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 821 243 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.