679 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 93,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 272,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 223 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536502106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
75005536502106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 611 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 470 729 $ Poids 66 % |
| 2 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 358 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 079 $ Poids 46 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 334 123 $ Poids 42 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 480 093 $ Poids 41 % |
| 6 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 719 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 232 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 599 431 $ Poids 36 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 537 799 $ Poids 22 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 665 $ Poids 20 % |
| 11 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 432 593 $ Poids 16 % |
| 12 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 309 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.