677 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 196,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 266 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536503310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75005536503310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 756 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +36 588 $ | 623 647 $ Poids 48 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 997 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 102 $ Poids 47 % |
| 3 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 587 489 $ Poids 36 % |
| 4 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +79 532 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 860 636 $ Poids 29 % |
| 5 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 623 551 $ Poids 24 % |
| 6 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 304 440 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 854 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 581 852 $ Poids 21 % |
| 8 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 90 054 $ Poids 21 % |
| 9 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 623 208 $ Poids 13 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 686 349 $ Poids 12 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 581 $ Poids 11 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 539 967 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.