107 Rue MULLOYS · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 172,1 m² · constr. 1999 · terrain 19 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 146,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536506305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75005536506305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 889 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 136 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 737 981 $ Poids 53 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 971 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 572 $ Poids 50 % |
| 4 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 575 746 $ Poids 42 % |
| 5 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 988 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 546 623 $ Poids 36 % |
| 6 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 998 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −6 686 $ | 148 593 $ Poids 33 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 274 $ Poids 25 % |
| 8 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 092 $ Poids 23 % |
| 9 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 591 076 $ Poids 20 % |
| 10 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 797 920 $ Poids 20 % |
| 11 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 85 565 $ Poids 20 % |
| 12 | 546, 9e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 699 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 788 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.