367 Rue GEAIS-BLEUS · Saint-Colomban
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 110,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536508981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
75005536508981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 453 $ Poids 76 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 967 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 108 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 693 524 $ Poids 49 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 231 956 $ Poids 47 % |
| 6 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 812 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 718 137 $ Poids 39 % |
| 7 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 956 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 564 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 869 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 555 874 $ Poids 37 % |
| 10 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 817 997 $ Poids 35 % |
| 11 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 327 065 $ Poids 34 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 523 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.