639 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 215,5 m² · constr. 2014 · terrain 36 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 281,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536524023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
75005536524023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 592 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 668 694 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 731 693 $ Poids 29 % |
| 3 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 713 182 $ Poids 24 % |
| 4 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 441 327 $ Poids 23 % |
| 5 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 602 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 677 588 $ Poids 22 % |
| 6 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 616 $ Poids 21 % |
| 7 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 245 $ Poids 16 % |
| 8 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 745 $ Poids 12 % |
| 9 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 819 155 $ Poids 9 % |
| 10 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 831 017 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.