613 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536545242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
75005536545242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 229 406 $ Poids 54 % |
| 5 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 429 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 649 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 808 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −44 676 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 758 811 $ Poids 42 % |
| 7 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 726 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 526 611 $ Poids 39 % |
| 8 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 775 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 481 $ Poids 38 % |
| 10 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 656 414 $ Poids 38 % |
| 11 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 586 516 $ Poids 37 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 141 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.