611 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 142,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536545595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75005536545595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 550 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 239 444 $ Poids 70 % |
| 3 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 754 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 575 541 $ Poids 63 % |
| 4 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 573 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −3 343 $ | 138 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 957 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 553 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 953 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 512 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 339 427 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 877 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −49 556 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 735 498 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 655 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 734 560 $ Poids 43 % |
| 10 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 784 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −60 407 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 691 290 $ Poids 43 % |
| 11 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 769 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 854 941 $ Poids 40 % |
| 12 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 745 242 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.