609 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 182,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999,4 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 374 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536546890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75005536546890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 804 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 726 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 800 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 564 844 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 828 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 826 793 $ Poids 54 % |
| 4 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 629 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 584 $ Poids 50 % |
| 5 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 214 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge +36 588 $ | 605 166 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 583 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 146 493 $ Poids 35 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 602 099 $ Poids 34 % |
| 8 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 993 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 87 457 $ Poids 33 % |
| 9 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 521 545 $ Poids 31 % |
| 10 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 943 $ Poids 29 % |
| 11 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +70 939 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 871 $ Poids 28 % |
| 12 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 542 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 562 663 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.