111 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 83,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 241 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536555670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75005536555670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 614 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 422 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 878 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −29 139 $ | 301 707 $ Poids 64 % |
| 3 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 733 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 432 017 $ Poids 49 % |
| 4 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 270 $ Poids 41 % |
| 5 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 817 $ Poids 33 % |
| 6 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 947 $ Poids 31 % |
| 7 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 596 $ Poids 31 % |
| 8 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 848 $ Poids 30 % |
| 9 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 635 $ Poids 28 % |
| 10 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 772 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 701 $ Poids 27 % |
| 11 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 500 423 $ Poids 26 % |
| 12 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 216 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.