607 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 121,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536556393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
75005536556393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 479 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 643 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 983 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 233 561 $ Poids 60 % |
| 6 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 679 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 739 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 339 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 651 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 560 $ Poids 55 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 434 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 977 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 659 892 $ Poids 42 % |
| 12 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 495 449 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.