601 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536557780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
75005536557780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 504 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 304 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 330 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 912 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 209 076 $ Poids 56 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 537 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 682 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 330 775 $ Poids 53 % |
| 7 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 532 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 001 $ Poids 49 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 522 958 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 617 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 349 $ Poids 41 % |
| 10 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 451 027 $ Poids 37 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 430 260 $ Poids 36 % |
| 12 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 971 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 388 637 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.