598 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 213,9 m² · constr. 1980 · terrain 7 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,5 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 458 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536558890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
75005536558890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 141 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +28 144 $ | 638 437 $ Poids 70 % |
| 2 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 361 101 $ Poids 43 % |
| 3 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 760 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 319 $ Poids 40 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 534 588 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 650 519 $ Poids 35 % |
| 6 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 640 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 605 975 $ Poids 22 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 649 749 $ Poids 19 % |
| 8 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 987 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 735 500 $ Poids 16 % |
| 9 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 587 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −76 804 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 188 840 $ Poids 4 % |
| 11 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 735 519 $ Poids 3 % |
| 12 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 833 001 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.