119 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 164,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 997,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536563549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75005536563549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 534 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 732 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 530 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 571 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 725 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 316 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 147 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 005 $ Poids 53 % |
| 6 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 924 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 790 824 $ Poids 49 % |
| 7 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 710 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 585 475 $ Poids 47 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 406 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 541 659 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 795 433 $ Poids 32 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 643 $ Poids 30 % |
| 12 | 546, 9e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-07-26 · 606 m · Vendu 265 000 $ (1 699 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 418 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.