121 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 75,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536563995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
75005536563995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 812 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 425 463 $ Poids 65 % |
| 2 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 016 $ Poids 41 % |
| 3 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −10 735 $ | 304 632 $ Poids 40 % |
| 4 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 815 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 201 $ Poids 35 % |
| 5 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 379 193 $ Poids 30 % |
| 6 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 815 m · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 146 883 $ Poids 27 % |
| 7 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 506 $ Poids 27 % |
| 8 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 955 $ Poids 23 % |
| 9 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 678 $ Poids 22 % |
| 10 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 130 $ Poids 21 % |
| 11 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 339 $ Poids 20 % |
| 12 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 830 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.