112 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 128,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 335 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536565594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
75005536565594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 352 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 227 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 662 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 526 264 $ Poids 74 % |
| 3 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 928 $ Poids 67 % |
| 4 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 299 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 574 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 777 230 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 517 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 670 539 $ Poids 60 % |
| 7 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 781 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 509 529 $ Poids 56 % |
| 9 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 578 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 943 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 248 672 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 247 $ Poids 51 % |
| 12 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 432 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 126 894 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.