595 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 106,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536566499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
75005536566499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 316 256 $ Poids 88 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 861 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 217 458 $ Poids 68 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 556 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 428 $ Poids 46 % |
| 6 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 575 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −49 144 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 692 103 $ Poids 45 % |
| 7 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 466 230 $ Poids 45 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 971 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 537 379 $ Poids 44 % |
| 9 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 680 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 944 $ Poids 43 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 406 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 697 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 340 560 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 446 492 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.