593 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 213,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536567760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75005536567760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 19 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 369 $ Poids 70 % |
| 2 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 808 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +3 654 $ | 89 535 $ Poids 39 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 923 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 649 447 $ Poids 39 % |
| 4 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 358 847 $ Poids 38 % |
| 5 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 507 775 $ Poids 37 % |
| 6 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 520 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 605 016 $ Poids 23 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 694 $ Poids 23 % |
| 8 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 944 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 714 424 $ Poids 13 % |
| 10 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 734 339 $ Poids 3 % |
| 11 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 078 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.