588 Rue CLAUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 137,8 m² · constr. 1985 · terrain 5 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 419 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536568536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75005536568536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 326 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 575 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 385 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 509 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 224 106 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 635 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 460 580 $ Poids 65 % |
| 5 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 999 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 499 487 $ Poids 54 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 934 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 664 $ Poids 53 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 613 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 791 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 726 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 126 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 771 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 257 644 $ Poids 45 % |
| 11 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 809 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 528 $ Poids 44 % |
| 12 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 580 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −61 885 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 220 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.