127 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667,4 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 278 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536572446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
75005536572446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 366 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 226 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 261 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 696 528 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 7 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 911 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 621 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 808 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 597 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 529 082 $ Poids 59 % |
| 8 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 032 $ Poids 55 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 311 $ Poids 48 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 344 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −58 640 $ | 707 716 $ Poids 45 % |
| 12 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 561 405 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.