591 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 150,4 m² · constr. 1998 · terrain 6 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536577081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75005536577081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 405 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 363 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 245 014 $ Poids 64 % |
| 3 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 486 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 574 822 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 746 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 560 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −7 354 $ | 138 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 798 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 510 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 847 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 551 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 808 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 685 245 $ Poids 56 % |
| 9 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 722 $ Poids 51 % |
| 10 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 774 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 537 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 741 088 $ Poids 45 % |
| 12 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 757 965 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.