585 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536578733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
75005536578733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 468 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 355 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 591 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 326 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 467 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 692 $ Poids 60 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 684 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 220 433 $ Poids 58 % |
| 7 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 696 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 934 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 516 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 602 $ Poids 43 % |
| 11 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 910 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 503 $ Poids 40 % |
| 12 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 520 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.