133 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 99,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536581254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
75005536581254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 715 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 461 $ Poids 78 % |
| 2 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 993 $ Poids 63 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 184 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 721 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 566 903 $ Poids 54 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 221 378 $ Poids 41 % |
| 6 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 154 $ Poids 37 % |
| 7 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 202 $ Poids 37 % |
| 8 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 538 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 352 467 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 629 603 $ Poids 33 % |
| 11 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 234 $ Poids 31 % |
| 12 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 201 287 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.