135 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 179,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536581491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
75005536581491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 200 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 793 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 211 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 633 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 854 011 $ Poids 46 % |
| 4 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 677 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 661 699 $ Poids 43 % |
| 5 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 101 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 696 $ Poids 43 % |
| 6 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 958 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 552 $ Poids 42 % |
| 7 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 597 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 621 435 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 844 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 120 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 615 170 $ Poids 26 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 531 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 704 897 $ Poids 25 % |
| 11 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 274 $ Poids 25 % |
| 12 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 86 975 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.