130 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 120,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536582606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75005536582606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 297 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 222 808 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 689 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 540 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 799 019 $ Poids 64 % |
| 5 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 021 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 111 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 319 754 $ Poids 61 % |
| 7 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 939 $ Poids 58 % |
| 8 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 241 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 904 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 844 $ Poids 55 % |
| 10 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 484 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 524 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 589 $ Poids 44 % |
| 12 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 403 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.