132 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 194,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 324 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536582863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75005536582863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 289 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 575 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 823 571 $ Poids 73 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 261 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 637 123 $ Poids 59 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 501 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 641 368 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 620 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 808 $ Poids 52 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 89 776 $ Poids 30 % |
| 6 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 196 $ Poids 30 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −45 240 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 661 626 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 876 760 $ Poids 28 % |
| 9 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 578 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 726 907 $ Poids 24 % |
| 10 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 143 $ Poids 21 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 691 $ Poids 19 % |
| 12 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 333 736 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.