126 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 216,8 m² · constr. 2019 · terrain 10 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 579 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 645 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536583830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
892 000 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
75005536583830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 420 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 670 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 662 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +33 306 $ | 748 824 $ Poids 45 % |
| 3 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 732 092 $ Poids 39 % |
| 4 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 857 $ Poids 28 % |
| 5 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 82 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 692 720 $ Poids 25 % |
| 6 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 754 $ Poids 23 % |
| 7 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 479 637 $ Poids 21 % |
| 8 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 659 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 797 280 $ Poids 17 % |
| 9 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 837 359 $ Poids 16 % |
| 10 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 798 462 $ Poids 7 % |
| 11 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 849 209 $ Poids 6 % |
| 12 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 199 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.