577 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 41 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 312,7 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536588401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75005536588401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 317 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 208 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 368 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 498 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 623 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 237 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 623 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 845 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 442 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 383 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 743 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 205 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 783 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 945 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 776 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 805 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 461 766 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.