570 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 252,9 m² · constr. 1974 · terrain 6 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 495,7 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536589449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75005536589449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 564 256 $ Poids 45 % |
| 2 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 342 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +52 408 $ · Ajust. âge +11 258 $ | 673 034 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +131 671 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 486 655 $ Poids 30 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 708 561 $ Poids 15 % |
| 5 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 729 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 794 126 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 291 071 $ Poids 10 % |
| 7 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +73 098 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 902 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 014 924 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.