134 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 148,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536591109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
75005536591109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 417 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 575 124 $ Poids 74 % |
| 2 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 874 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 528 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 758 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 250 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −47 334 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 723 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 334 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 751 $ Poids 67 % |
| 6 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 778 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 830 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 779 135 $ Poids 58 % |
| 8 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 219 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 297 $ Poids 57 % |
| 9 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 969 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 599 808 $ Poids 47 % |
| 10 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 85 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 914 $ Poids 45 % |
| 11 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 179 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 353 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 558 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +85 523 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 892 899 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.