136 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 184,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 331 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536591346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
75005536591346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 212 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 804 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 177 m · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 365 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 583 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 669 207 $ Poids 49 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 573 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +76 566 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 865 997 $ Poids 42 % |
| 5 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 583 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 627 903 $ Poids 41 % |
| 6 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 909 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 565 $ Poids 39 % |
| 7 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 42 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 899 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 856 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 84 m · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 621 886 $ Poids 28 % |
| 10 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 87 884 $ Poids 26 % |
| 11 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 713 037 $ Poids 26 % |
| 12 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 722 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.