138 Rue CAPRICIEUSE · Saint-Colomban
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 124,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 349 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536591592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75005536591592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 391 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 226 001 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 68 % |
| 3 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 363 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 534 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 254 m · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 326 050 $ Poids 62 % |
| 5 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 593 m · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 816 631 $ Poids 62 % |
| 6 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 365 $ Poids 56 % |
| 7 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 765 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 716 072 $ Poids 53 % |
| 9 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 943 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 954 $ Poids 50 % |
| 10 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 367 $ Poids 48 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 947 $ Poids 47 % |
| 12 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 226 529 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.