569 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
118 400 $
Chalet · 2 354 $/m² · 50,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 45 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536599074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
75005536599074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 0 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 3 m · Vendu 102 500 $ (2 038 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 964 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 678 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 155 785 $ Poids 18 % |
| 4 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 621 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 280 945 $ Poids 9 % |
| 5 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 585 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 255 398 $ Poids 3 % |
| 6 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 686 m · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −44 368 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 312 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −58 041 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 334 382 $ Poids 2 % |
| 8 | 521, rue Lyne, Saint-Colomban 2024-04-19 · 595 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 755 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.