565 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 53,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536599297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
75005536599297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 452 m · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 569, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 35 m · Vendu 102 500 $ (2 038 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 122 116 $ Poids 71 % |
| 3 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 652 m · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 171 633 $ Poids 30 % |
| 4 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 599 m · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 310 309 $ Poids 20 % |
| 5 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 560 m · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 409 521 $ Poids 9 % |
| 6 | 519, 2e Avenue, Saint-Colomban 2024-08-23 · 556 m · Vendu 266 000 $ (3 822 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 275 195 $ Poids 8 % |
| 7 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 214 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 659 m · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 344 114 $ Poids 6 % |
| 9 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 214 m · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 120 398 $ Poids 6 % |
| 10 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −47 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 344 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 427, Rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-06-27 · 642 m · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 401 908 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −68 596 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 625 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.