563 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 147,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 874,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536599674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
75005536599674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 156 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 246 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 419 m · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 217 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 716 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 449 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 713 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 458 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 705 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 868 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 485 705 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 282 $ Poids 55 % |
| 9 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 741 m · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 131 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 463 430 $ Poids 48 % |
| 12 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 982 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.