103 Rue ARAMIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 173,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 419,5 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536626693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
75005536626693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 294 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 805 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 852 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 331 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 312 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 416 $ Poids 51 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 248 $ Poids 44 % |
| 5 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 983 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 982 $ Poids 43 % |
| 6 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 037 $ Poids 34 % |
| 7 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 792 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 85 843 $ Poids 33 % |
| 8 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 733 712 $ Poids 22 % |
| 9 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 606 545 $ Poids 21 % |
| 10 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 572 692 $ Poids 19 % |
| 11 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 147 930 $ Poids 17 % |
| 12 | 546, 9e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 699 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 062 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.