130 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 172,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536628398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
75005536628398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 516 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 886 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 495 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 588 383 $ Poids 49 % |
| 3 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 308 $ Poids 46 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 801 $ Poids 41 % |
| 5 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 596 $ Poids 41 % |
| 6 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 917 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 85 639 $ Poids 29 % |
| 8 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 146 $ Poids 20 % |
| 9 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 834 508 $ Poids 15 % |
| 10 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 644 893 $ Poids 13 % |
| 11 | 546, 9e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 699 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 128 $ Poids 12 % |
| 12 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +10 029 $ | 165 487 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.