128 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 124,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536628573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
75005536628573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 273 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 726 054 $ Poids 62 % |
| 2 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 933 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 560 197 $ Poids 59 % |
| 3 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 243 $ Poids 54 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 539 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 449 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 501 474 $ Poids 49 % |
| 6 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 047 $ Poids 44 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 178 $ Poids 42 % |
| 8 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 826 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 471 $ Poids 41 % |
| 9 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 559 197 $ Poids 33 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 225 853 $ Poids 32 % |
| 11 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 812 179 $ Poids 30 % |
| 12 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 667 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.