136 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 197,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 392 500 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536629067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
75005536629067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 44 m · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 308 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 606 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +82 674 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 863 779 $ Poids 46 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 468 $ Poids 46 % |
| 4 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 984 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 90 295 $ Poids 37 % |
| 5 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 645 064 $ Poids 28 % |
| 6 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 219 $ Poids 26 % |
| 7 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 803 107 $ Poids 9 % |
| 8 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 194 $ | 664 904 $ Poids 8 % |
| 9 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 622 472 $ Poids 8 % |
| 10 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 749 997 $ Poids 6 % |
| 11 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 618 344 $ Poids 6 % |
| 12 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 710 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.