118 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 123,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 388 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536635659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75005536635659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 685 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 369 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 3 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 596 $ Poids 64 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 838 $ Poids 63 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 986 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 920 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 981 $ Poids 57 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 950 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 207 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 506 280 $ Poids 49 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 224 887 $ Poids 44 % |
| 9 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 787 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 851 $ Poids 38 % |
| 11 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 835 184 $ Poids 36 % |
| 12 | 513, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-11 · 870 m · Vendu 307 000 $ (2 586 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 403 535 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.