116 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 129,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536635865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
75005536635865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 646 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 174 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 497 140 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 40 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 721 514 $ Poids 62 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 888 $ Poids 54 % |
| 6 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 713 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 475 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 200 $ Poids 50 % |
| 8 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 195 $ Poids 48 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 428 $ Poids 48 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 586 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 822 573 $ Poids 36 % |
| 12 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 834 122 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.