102 Rue ARAMIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 96,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536636418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75005536636418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 372 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 153 $ Poids 71 % |
| 2 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 969 $ Poids 54 % |
| 5 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 848 m · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 500 262 $ Poids 49 % |
| 6 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 019 $ Poids 47 % |
| 7 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 862 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 145 $ Poids 43 % |
| 8 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 539 474 $ Poids 42 % |
| 9 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 219 017 $ Poids 38 % |
| 10 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 963 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 874 $ Poids 37 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 770 $ Poids 35 % |
| 12 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 766 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 545 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.