112 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 257,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 440 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536644369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
75005536644369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 954 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 343 $ Poids 49 % |
| 2 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 485 m · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +147 446 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 570 680 $ Poids 44 % |
| 3 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 844 m · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 724 534 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 444 165 $ Poids 13 % |
| 5 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 879 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 773 581 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.