108 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 163,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536644813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
75005536644813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1 m · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 100 m · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 574 043 $ Poids 67 % |
| 4 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 905 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 131 $ Poids 52 % |
| 6 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 496 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 664 731 $ Poids 43 % |
| 7 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 940 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 183 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 633 226 $ Poids 37 % |
| 9 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 810 171 $ Poids 33 % |
| 10 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 474 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 160 727 $ Poids 29 % |
| 12 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 627 434 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.