115 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 114,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536645807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
75005536645807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 954 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 235 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 870 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 118 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 589 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 547 691 $ Poids 55 % |
| 7 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 278 $ Poids 55 % |
| 8 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 691 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 616 $ Poids 38 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 806 464 $ Poids 37 % |
| 12 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +57 598 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 559 445 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.