121 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 111,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536646289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
75005536646289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 657 $ Poids 62 % |
| 3 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 936 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 659 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 126 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 632 621 $ Poids 53 % |
| 6 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 086 $ Poids 53 % |
| 7 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 537 827 $ Poids 47 % |
| 8 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 708 m · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 482 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 470 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 715 $ Poids 40 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 953 $ Poids 38 % |
| 11 | 513, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-11 · 809 m · Vendu 307 000 $ (2 586 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 388 017 $ Poids 31 % |
| 12 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 633 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.