117 Rue D'ARTAGNAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 265 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536646471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75005536646471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 248 $ Poids 77 % |
| 2 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 211 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 959 m · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 647 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 261 m · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −29 139 $ | 335 511 $ Poids 59 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 480 656 $ Poids 55 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 224 589 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 998 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 908 $ Poids 42 % |
| 8 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 907 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 757 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 354 $ Poids 38 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 701 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 525 764 $ Poids 36 % |
| 11 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 982 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 527 $ Poids 35 % |
| 12 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 89 m · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −55 905 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 609 441 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.